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一肖中特深圳率先全面应用标定地价 安居房地价按市场价30%确定

发布日期:2019-10-22 08:53   来源:未知   阅读:

  21日上午,深圳市规划和自然资源局召开深圳市标定地价成果及《深圳市地价测算规则》新闻通气会。记者从会上了解到,《深圳市地价测算规则》于10月17日正式印发,并于10月21日起公布实施,至此,深圳成为全国率先全面应用标定地价的城市。中国邮政报管家婆下载,与此同时,会议发布《深圳市2018年度标定地价成果》,2018年度,全市住宅标定地价的平均楼面地价为25757元/平方米,商业首层为30527元/平方米、办公为19059元/平方米,工业为1132元/平方米,较好反映了市场水平。

  深圳市规划和自然资源局副局长王策飞表示,深圳建立标定地价体系是意见发布实施后,率先落实自然资源管理制度改革的重要举措,是完善土地管理制度体系、优化土地资源市场配置的具体行动,深圳标定地价的全面应用将为全国其他城市提供鲜活的“深圳方案”。

  在地价标准上,深圳建立了以标定地价为核心的“一套市场地价标准”,今后将通过定期更新,确保标定地价及时、准确地反映市场价格水平;在地价管理上,将新出让用地、城市更新、棚户区改造、土地整备等涉及的各类地价测算规则,全部整合到《深圳市地价测算规则》中,实现了“一个测算规则”,强化了地价管理的统一性和规范性。

  王策飞介绍,建立标定地价体系是持续改善我市营商环境、提升城市竞争力的重要举措,有利于降低企业生产及民生设施建设成本。对于事关先行示范区建设和城市高质量发展的产业项目,深圳市不仅有地可供,而且还努力降低企业用地成本。通过产业发展导向、黑码堂高手论坛策划书的几个要素。产业项目类型等地价修正系数和产权条件限制,加大对鼓励类发展产业和重点产业的支持力度,鼓励类发展产业适用市场地价0.5的修正系数,重点产业项目适用市场地价0.6或0.7的修正系数,同时符合上述两类的,可叠加使用地价修正系数。

  为积极落实住房制度改革要求,拓宽政策性住房用地供应渠道,《深圳市地价测算规则》对可售的安居型商品房和人才住房的地价分别按市场地价的30%和40%确定,调整后的地价水平比现行水平相应下降,已积极引导市场主体利用存量用地建设安居型商品房和人才住房;同时,一肖中特。在扩大公用设施、市政设施、交通设施等有偿使用范围的前提下,进一步降低其地价成本。此外,《深圳市地价测算规则》鼓励土地集约利用,对产业用地提高容积率增加自用工业厂房的,不计收地价,同时大幅压缩地价测算时限,个案宗地地价的评估时间节省90%以上,极大提升了土地管理效率。值得一提的是,考虑到城市更新项目周期比较长,对规则发布前已列入计划的城市更新项目,自规则发布之日起6个月内申请并符合地价测算条件的,地价计收标准仍按照原有规定执行,确保地价水平平稳过渡和顺畅衔接。晶报记者 李果 杨飘

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